Crédit d'Impôt Adaptation du Logement : Ce Qui Change en 2026

Le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement a pris fin. Prévu par l’article 200 quater A du Code général des impôts, ce dispositif de 25 % ne s’applique qu’aux dépenses payées jusqu’au 31 décembre 2025 (BOFiP BOI-IR-RICI-290). Des travaux d’adaptation payés en 2026 n’y ouvrent plus droit.

Concrètement, en 2026, deux situations :

• Vous avez payé des travaux d’adaptation éligibles en 2025 : vous pouvez encore les déclarer au printemps 2026 (formulaire 2042 RICI) — la marche à suivre est détaillée plus bas.
• Vous engagez des travaux en 2026 : le crédit d’impôt n’existe plus pour ces dépenses. L’aide principale est désormais MaPrimeAdapt’ (50 % ou 70 % des travaux selon vos revenus), complétée par l’APA, la PCH, les aides des caisses de retraite et la TVA réduite à 5,5 %.

Ce qui a changé : un dispositif restreint en 2024, éteint fin 2025

Deux réformes successives ont profondément modifié ce crédit d’impôt :

1. Depuis le 1er janvier 2024 (loi de finances pour 2024), le crédit d’impôt adaptation n’était plus « ouvert à tous » : il était réservé aux ménages aux revenus intermédiaires, c’est-à-dire ceux dont les revenus dépassent les plafonds MaPrimeAdapt’ sans excéder un plafond supérieur (31 394 € pour la première part de quotient familial, majoré de 9 301 € par demi-part supplémentaire). Comme l’indique service-public.fr, le dispositif a été « remplacé par MaPrimeAdapt’ » pour les revenus modestes et très modestes.
2. Depuis le 1er janvier 2026, il est éteint pour les nouvelles dépenses : seules les dépenses d’adaptation payées au plus tard le 31 décembre 2025 sont éligibles (la date de paiement fait foi).

Conséquence importante : contrairement à une idée répandue, le crédit d’impôt n’était pas cumulable avec MaPrimeAdapt’ pour les mêmes travaux. Les deux dispositifs étaient exclusifs : MaPrimeAdapt’ pour les revenus modestes et très modestes, crédit d’impôt pour les revenus intermédiaires.

Crédit d’impôt ou MaPrimeAdapt’ : quelle aide selon votre situation ?

Pour savoir dans quelle catégorie de revenus vous vous situez, consultez les plafonds de ressources MaPrimeAdapt’ 2026 ou utilisez notre simulateur MaPrimeAdapt’.

Qui pouvait bénéficier du crédit d’impôt (dépenses payées jusqu’au 31/12/2025) ?

Ces conditions restent utiles pour vérifier vos droits avant de déclarer vos dépenses 2025 au printemps 2026.

Conditions de revenus (depuis 2024)

Le crédit d’impôt était réservé aux ménages dont le revenu fiscal de référence était :

• Supérieur aux plafonds de ressources MaPrimeAdapt’ (ménages « intermédiaires »)
• Inférieur ou égal à 31 394 € pour la première part de quotient familial, majoré de 9 301 € par demi-part supplémentaire

Condition d’occupation du logement

Une personne remplissant l’une de ces conditions devait occuper le logement :

• Être âgée de 60 ans ou plus et en perte d’autonomie
• Ou présenter un taux d’incapacité d’au moins 50 %

Le demandeur pouvait être la personne concernée elle-même, son conjoint, ou un contribuable hébergeant un ascendant en perte d’autonomie.

Conditions relatives au logement et aux travaux

• Le logement devait être la résidence principale du contribuable (propriétaire, locataire ou occupant à titre gratuit), situé en France
• Les équipements devaient être fournis et posés par le même professionnel, sur une même facture
• La dépense devait être payée au plus tard le 31 décembre 2025

Quels équipements étaient éligibles ?

La liste des équipements ouvrant droit au crédit d’impôt était fixée par l’article 18 ter de l’annexe IV du CGI. Elle couvrait notamment :

Équipements sanitaires adaptés

• Douche accessible : receveur extra-plat ou encastré, avec seuil inférieur à 2 cm
• Baignoire à porte : accès latéral sans enjambement
• WC surélevés : cuvette à hauteur adaptée (45-50 cm) ou rehausseur fixé
• Lavabo réglable en hauteur : pour utilisation en position assise
• Mitigeur thermostatique ou à levier pour les personnes à dextérité réduite
• Siège de douche mural rabattable : fixé au mur, escamotable

Équipements de sécurité et d’accessibilité

• Barres d’appui et de maintien, mains courantes
• Nez de marche antidérapants, revêtements de sol antidérapants
• Systèmes de commande : interrupteurs, prises et robinets à hauteur adaptée
• Élargissement des portes, suppression des seuils, portes coulissantes

Équipements de mobilité verticale

• Monte-escalier : fauteuil élévateur sur rail
• Ascenseur privatif et mini-ascenseur
• Élévateur vertical et plateforme élévatrice
• Rampes fixes ou amovibles

Ces mêmes familles de travaux restent, pour l’essentiel, finançables en 2026 par MaPrimeAdapt’ : voir la liste des travaux éligibles MaPrimeAdapt’.

Plafonds et montant du crédit d’impôt (dépenses 2025)

Le crédit d’impôt était soumis à un plafond de dépenses pluriannuel, calculé sur une période de cinq années consécutives.

Le crédit portait sur le coût des équipements et de la main-d’œuvre, TVA (5,5 % pour les logements de plus de 2 ans) incluse.

Exemple — Couple aux revenus intermédiaires, travaux payés en novembre 2025 :

M. et Mme Petit, revenus intermédiaires (non éligibles à MaPrimeAdapt’), ont fait installer une douche italienne (6 000 €) et des barres d’appui (800 €), payées le 15 novembre 2025. Total : 6 800 € TTC.

Ce montant leur sera restitué ou déduit de leur impôt après la déclaration de revenus du printemps 2026. S’ils avaient payé ces mêmes travaux en janvier 2026, ils n’auraient droit à aucun crédit d’impôt.

Comment déclarer en 2026 les dépenses payées en 2025

Quand et comment déclarer ?

Les dépenses payées en 2025 se déclarent lors de la déclaration de revenus du printemps 2026. C’est la date de paiement qui fait foi, pas la date du devis ni celle de la fin du chantier.

Quel formulaire utiliser ?

La déclaration se fait sur le formulaire 2042 RICI (Réductions d’Impôt et Crédits d’Impôt), rubrique « Dépenses en faveur de l’aide aux personnes », comme expliqué sur service-public.fr :

1. Connectez-vous à votre espace sur impots.gouv.fr
2. Accédez à votre déclaration de revenus en ligne
3. Cochez la case « Dépenses en faveur de l’aide aux personnes » dans les rubriques annexes
4. Renseignez le montant des dépenses éligibles payées en 2025, déduction faite des éventuelles aides publiques reçues pour ces travaux (le taux de 25 % est appliqué automatiquement)
5. Validez votre déclaration

Quels justificatifs conserver ?

Vous n’avez pas à joindre les justificatifs à votre déclaration, mais vous devez les conserver pendant 3 ans en cas de contrôle fiscal :

• Factures détaillées du professionnel mentionnant :
  • La nature et la désignation précise des équipements installés
  • Le montant des équipements et de la main-d’œuvre (séparément)
  • L’adresse du logement où les travaux ont été réalisés
  • La date de réalisation et de paiement des travaux
• Justificatif de résidence principale (avis d’imposition)
• Le cas échéant, les justificatifs de situation de la personne occupante (évaluation GIR, carte mobilité inclusion, reconnaissance MDPH)

Quand le crédit d’impôt est-il versé ?

• Si vous êtes imposable : le crédit est déduit de votre impôt sur le revenu ; l’excédent éventuel vous est remboursé.
• Si vous n’êtes pas imposable : le montant intégral vous est versé par virement du Trésor public, généralement en juillet-août de l’année de déclaration.

Quelles aides pour des travaux d’adaptation payés en 2026 ?

Le crédit d’impôt disparu, voici les dispositifs vivants vers lesquels vous tourner :

• MaPrimeAdapt’ : l’aide principale — 70 % des travaux pour les revenus très modestes, 50 % pour les revenus modestes, dans la limite de 22 000 € HT. Demande sur monprojet.anah.gouv.fr.
• L’APA (Allocation Personnalisée d’Autonomie) : versée par le département, elle peut financer des aménagements du logement dans le cadre du plan d’aide (60 ans et plus, GIR 1 à 4).
• La PCH aménagement du logement : pour les personnes en situation de handicap, jusqu’à 10 000 € sur 10 ans.
• Les aides des caisses de retraite (CNAV/CARSAT, Agirc-Arrco, MSA) : subventions pour les retraités non éligibles à l’APA.
• La TVA réduite à 5,5 % : appliquée directement par le professionnel sur les travaux d’adaptation dans les logements de plus de 2 ans.
• Les aides locales : départements, communes, CCAS — renseignez-vous auprès de votre point France Rénov’.

Cadre juridique et textes de référence

• Article 200 quater A du Code général des impôts (CGI) : définissait le principe, le taux, les plafonds et les conditions du crédit d’impôt
• Article 18 ter de l’annexe IV du CGI : liste des équipements éligibles
• BOFiP BOI-IR-RICI-290 : borne d’extinction au 31 décembre 2025 pour les dépenses d’adaptation à la perte d’autonomie ou au handicap
• Loi de finances pour 2024 : recentrage sur les ménages aux revenus intermédiaires, en articulation avec MaPrimeAdapt’

Ce qu’il faut retenir

1. Le crédit d’impôt adaptation de 25 % est éteint pour les dépenses payées après le 31 décembre 2025
2. En 2026, il ne reste qu’une chose à faire : déclarer les dépenses payées en 2025 sur le formulaire 2042 RICI au printemps 2026
3. Depuis 2024, il était réservé aux revenus intermédiaires et non cumulable avec MaPrimeAdapt’ pour les mêmes travaux
4. Pour des travaux payés en 2026, l’aide de référence est MaPrimeAdapt’ (50 % ou 70 %, plafond 22 000 € HT), complétée par l’APA, la PCH, les caisses de retraite et la TVA à 5,5 %
5. Factures à conserver 3 ans en cas de contrôle fiscal

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Sources : Service-public.fr — fiche F10752, BOFiP — BOI-IR-RICI-290, Article 200 quater A du CGI — Légifrance, France Rénov’ — MaPrimeAdapt’.